摘要： 15分鐘做好一面墻、5天建好一層樓、一棟57層的高樓僅費(fèi)時(shí)19天……房屋主體構(gòu)件先在工廠生產(chǎn)好,再運(yùn)到工地現(xiàn)場拼裝而成，這種搭積木建房的
15分鐘做好一面墻、5天建好一層樓、一棟57層的高樓僅費(fèi)時(shí)19天……房屋主體構(gòu)件先在工廠生產(chǎn)好,再運(yùn)到工地現(xiàn)場拼裝而成，這種“搭積木建房”的建造方式正在悄然興起，住宅產(chǎn)業(yè)化用速度刷新著人們對中國建筑的認(rèn)識。
住宅產(chǎn)業(yè)化未來的發(fā)展前景如何？如何去應(yīng)對未來可能遭遇的瓶頸？建筑業(yè)如何在住宅產(chǎn)業(yè)化大潮中實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整？新華網(wǎng)近日獨(dú)家專訪湖南省建筑設(shè)計(jì)院蔣滌非院長。
資源環(huán)境矛盾倒逼建筑業(yè)轉(zhuǎn)型
“像造汽車一樣蓋房子”，這是不少人對住宅產(chǎn)業(yè)化的第一印象。近年來，伴隨政府和企業(yè)的重視，在建筑業(yè)迫切需要產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級的背景下，住宅產(chǎn)業(yè)化正在從夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
2012年4月27日，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合出臺《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》；2013年1月1日，根據(jù)國務(wù)院出臺《綠色建筑行動方案》……推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的眾多技術(shù)體系標(biāo)準(zhǔn)和地方指導(dǎo)性文件陸續(xù)出臺，住建部也正在積極研究出臺國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要。
造價(jià)高等瓶頸制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
“盡管近年來我國住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，是目前國家重點(diǎn)扶持的方向，但是距離發(fā)達(dá)國家仍然有一定距離，仍然面臨一些困難。”
資料顯示，中國住宅產(chǎn)業(yè)化從起步距今已有六十多年，但是與德國、日本等國家相比，無論是從規(guī)模、技術(shù)、質(zhì)量、成本，還是從產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)方面，都有一定的差距。
建筑業(yè)應(yīng)找準(zhǔn)自身特點(diǎn)深耕細(xì)作
根據(jù)《湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地布點(diǎn)規(guī)劃(2015-2020年)》，湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化基地布點(diǎn)規(guī)劃的總體目標(biāo)為產(chǎn)能適度、布點(diǎn)合理，至2020年全省住宅產(chǎn)業(yè)化基地產(chǎn)能達(dá)到3700—4000萬平方米/年，共建成15個(gè)生產(chǎn)基地，分綜合型生產(chǎn)基地、專業(yè)型生產(chǎn)基地、PC構(gòu)件生產(chǎn)基地三類。
截至2015年8月，湖南省已建和在建住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)基地13個(gè)，年產(chǎn)能達(dá)1979萬平方米，累計(jì)完成投資66.4億元，湖南省累計(jì)完成住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目881萬平方米，并成立了科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、材料等30家龍頭企業(yè)聯(lián)合組成的湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)會（聯(lián)盟）。目前，湖南省已成為全國住宅產(chǎn)業(yè)化制度建設(shè)最完善、生產(chǎn)規(guī)模最大、發(fā)展最快的省份之一。
住宅產(chǎn)業(yè)化能夠滿足個(gè)性化建筑的要求
縱觀國內(nèi)，已經(jīng)有不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅產(chǎn)業(yè)化表現(xiàn)出濃厚興趣。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，萬科是較早入選“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”的房企，而華潤、中糧、招商、金地、龍湖等大型開發(fā)企業(yè)均在關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化。
萬科作為住宅產(chǎn)業(yè)化嘗試較早的企業(yè)，已經(jīng)潛心研究十余年時(shí)間。萬科實(shí)行“綠色建筑三步走”：第一是精裝修，第二是住宅產(chǎn)業(yè)化，第三是真正意義上的綠色建筑。
來源：新華網(wǎng)
